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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月19日
【星島日報】曰,新盤紛押後登場,用家投資者靜觀後市。政治事件持續發酵並惡化,堵路衝突未停並進一步升溫,部分區域交通更一度陷入癱瘓,市民難以出行,市面氣氛持續緊張,更直接影響樓市表現,除新盤示範單位關閉外,亦有發展商押後推盤步伐,靜待開售時機;而用家投資者亦按兵不動,靜觀後市發展。

【文匯報】報導,二手疲態顯,交投造價現雙低。修例風波引起的暴力事件反覆影響本港,在預期香港經濟及失業情況惡化下,二手在曙光乍現過後再現疲態,不但交投急跌,市場繼續錄得大幅減價,成交造價再試低位。其中荃灣區昇柏山錄得低層2房減價近一成,以645萬元售出,造價貼近屋苑今年低位;而上環帝后華庭有3房單位大劈170萬元或11.3%,以1,330萬元連租約沽出。

【東方日報】指,公居屋交投挫近兩成。新一批白居二準買家仍未入市,加上社會持續動盪,未補價公屋及居屋交投轉靜。該市場十月份共錄約174宗成交,按月少約17%,為連升兩個月後回落。而個別成交價亦稍為「降溫」,筲箕灣居屋東旭苑三房樓王做價,較高位跌價50萬元。

【明報】稱,新盤連錄8撻訂,殺訂近510萬。社會氛圍惡劣,新盤撻訂亦見增多。據本報統計,本月主要新盤暫錄約18宗撻訂,當中8宗是於昨天錄得,即佔本月撻訂總數的44%,昨日8宗撻訂涉及殺訂總額近510萬元;其中佳明(1271)青衣明翹匯連錄4宗撻訂,預計各買家損失5%訂金各涉25.6萬至35.6萬元。

【HK01】稱,中原十大屋苑本周末錄7宗成交,嘉湖、太古城、美孚新邨等捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周雖多3宗,但仍屬個位數交投量,繼續於低位徘徊。本周末半數屋苑零成交,港島區及新界區各錄1宗交投,分別為海怡半島及沙田第一城;其餘交投來自九龍區,麗港城(2宗)、新都城(2宗)、黃埔花園(1宗)。

【信報】指,愛蝶灣綠表「七球」兩月3宗,港九新界資助房紛誕樓王。資助房屋樓價大翻身,筲箕灣居屋愛蝶灣兩個月內三度誕下未補地價「七球」成交,一個高層3房剛以782.8萬元售出,造價屬全屋苑歷史次高。沙田廣林苑則有已補地價居屋單位以502萬元易手,創該屋苑已補地價單位造價新紀錄。

【蘋果日報】報導,匯璽兩車位蝕70萬易手。車位出現蝕讓。新地(016)深水埗南昌站匯璽車位錄得二手成交,土地註冊處資料顯示,一名買家今年7月斥730萬元購入屋苑B1層兩個車位,剛分別以390萬及380萬元沽出,合共770萬元,雖然賬面獲利40萬元,惟計及買入時的雙倍印花稅涉109.5萬元,料損手約70萬元。
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